啥操作？茂名市一栋自建私人住宅楼拍卖，房东又花561万买了回来

时间： 2024-01-25 02:06     浏览量：519

在茂名市中心，如果让你花五百多万元买一栋私人楼来居住，你会考虑吗？可能很多人会说，我们没有那么多钱，即使有这么多钱，也不会买，有这钱我还在茂名买房子？不过近日，在茂名市，却有人花五百多万元在市区买了一栋私人楼，而且还是法拍房。这是怎么回事呢？

1月23日，在阿里法拍网上，一栋位于茂名市光华南路文光小区40、41号地的房地产再次迎来了被拍卖。房子拍卖的起拍价为415.6768万元，拍卖只吸引了3人报名竞拍，但是竞争还是比较激烈，经过77轮的加价竞拍才结束，最终以561.6768万元成交，成交价比起拍价高出了146万元，溢价率35.12%。

此次拍卖的这栋房子，虽然属于私人自建楼房，但是房子相当大，房子占地面积246平方米，建筑面积超千平方米，有1081.89平方米，一共是三层，房子在设计也是别具一格，内部装修豪华，只是因为房子装修入住有一定年限了，看上去略显有点旧了而已。

这栋私人楼不但大，而且位置地段也是相当好，地处茂名市老城区，就在人民广场对面的一个小区，附近还有聚佳购物广场、茂名市妇幼保健院等，距离茂名火车站非常近，交通出行便捷，房子毗邻道路。

此次这栋房子属于第二次拍卖，但是成交价比第一次拍卖的流拍价格还高，第一次拍卖的时候，起拍价是519.569万元，当时第一次拍卖，也有一个人报名了，只是这位竞拍者没有出价而流拍了。如果此次拍卖的竞得者就是第一次拍卖的那位竞拍者，那竞得者稍微等了一下，就多花了42万元买下这栋房子。42万元，对于普通打工人确实不是小数目了。

而值得注意的是，此次茂名市这栋巨无霸私人楼拍卖，最后的竞得者是一个享有优先购买权的人，其跟房子原来的房东同姓，根据享有优先购买权的政策条件，竞得者应该也是居住在这栋房子的亲属之一。这样一波拍卖下来，房子还是继续留给房东一家人居住了，只是多花了561.6768万元而已。

那么，房子被拍卖了，房东的家人为何还要买回来呢？在被拍卖前把欠款还清不就行了吗？这个谁懂呢？