爆款登场 中海汇智里硬核实力“悦燃”海淀北

时间： 2022-05-11 18:07     浏览量：544

  进入今年明显可以感受到，各家开发商推新速度在不断刷新。前不久，随着中海·汇智里入市亮相，这一记录再次被刷新，从拿地到取证仅用了45天。虽然项目的蓄客期只有27天，但情况超出预期，线上选房当日便取得了热销20亿、500套的业绩，爆款潜质凸显。

  极速取证、开盘即热销的背后，一方面体现了区域澎湃发展的时代所趋，另一方面，更是北京中海悦燃系的实力赋能。不仅如此，为做到“防疫情”“稳执行”，中海汇智里在开盘前48 小时启动临时预案，以线上开盘的方式，尽可能确保买房人的安全。值得点赞。

  独具慧眼

  抢占海淀北 填补空白

  此前，谈及科创、产业等关键词，人们最先想到的便是海淀。但随着“三城一区”建设提速，海淀科创产业也逐渐向北发展，从上地一带逐渐向北清路沿线转移，与昌平未来科学城西区不断融合，成就了“中国科创看北京，北京科创看北部新区”的发展态势。

  眼下，北清路已形成从西向东贯穿翠湖科技园、永丰、生命科学园“一轴三园”科创产业布局，高新技术产业人才正源源不断的流入这里。

  这种承接效应，造成一种现象：有大量的购房客群外溢至昌平，由此支撑起诸如回龙观、生命科学园、朱辛庄，到创新基地、沙河等板块的市场活跃度，激发了这些片区的置业需求，使其成交量常年保持高位。

  但从市场端看，尤其今年，北京楼市分化严重。一方面，海淀区“一房难求”，一段时间内，区域内住宅供应将形成“真空期”。而昌平一直处于供不应求的状态。有数据显示，截至2021年底，区域普通住宅库存去化周期降至12.6个月，低于全市平均水平。大量科创精英的置业需求亟待解决。

  另一方面，近两年，昌平区住宅成交均价连年走高，新房成交均价已涨至近6万/㎡，二手房均价也从年初的4.5万/㎡上涨至5.7万/㎡。此时，地处未来科学城西区-创新基地板块内的中海汇智里出现，就如同及时雨一般。六环内、科创城芯、5万/㎡单价，这样的新盘怎么能不热？

  刚需上车首选

  户型全功能 细节见匠心

  当然，除了外部条件的赋能，更重要的是北京中海强大的产品力。中海一直走在户型创新的前列，在不断地进行创新升级。此次中海汇智里规划了60-120㎡一至四居，户型非常丰富，主要特点有四：

  1、所有户型均配有飘窗，增加使用率的同时提升功能性；

  2、所有户型都有独立玄关+玄关柜的设计，即使是小户型也不失仪式感；

  3、一至二居户型可以做到普宅，首付100万起，购置门槛低，且区域内无同类产品；

  4、三至四居户型居室空间宽阔，得房率高。

  这其中要论“王炸”户型，莫过于120㎡四居，可以说集众多亮点于一身：经典的四叶草布局，格局方正无面积浪费，三面宽朝南、餐客厨一体化设计，形成区域联动，再加上方便实用的U型厨房，阔绰的公共空间完美呈现。

  南向主卧采用了套房设计，设有独立卫浴，打造主卧畅享空间。起居室“可塑性”也很高，或可满足男女主人夜晚工作、分房休息的功能，也可设为老人房，满足老人喜阳光的需求，生活相对独立，互不打扰。北向次卧还可以根据不同的家庭结构调整为多种用途空间，为房子预留“成长多变”的可能性。

  聚焦到产品细节，更能看到中海的用心所在。

  中海汇智里整体风格简约大方，凸显美学概念。吊顶的层次感与灯带营造的氛围感相呼应；木质门、玄关柜与地板间的颜色搭配，以及飘窗台等质地的触感、色调，都有完整的风格设定和精细考量，一眼望去十分舒服，充分体现出幸福小家的温馨。另外，尽可能降低的飘窗台；为添置柜体、拜访物品预留的空间等，无不体现满满细节，周到贴心。

  近两年，买房人在挑选楼盘时大都有一个共性：房企品牌成为决定性因素。越来越多的人更倾向于选择有实力的开发商，以求稳妥。相比之下，央企背景的中海地产无疑是北京楼市的一块“金字招牌”，深耕北京27年，打造过40多个经典楼盘，品质有口皆碑。

  一个善于创新的企业，便在于不断保持对市场感知的变化，并匹配最适配的产品，不断满足需求或创造需求，并形成成熟的品牌感知力。